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蔡志忠-山西省港區(qū)政協(xié)常委及召集人、香港福建社團(tuán)聯(lián)會(huì)常務(wù)副主席、中國(guó)和平統(tǒng)一促進(jìn)會(huì)香港總會(huì)常務(wù)副會(huì)長(zhǎng)

8月28日下午，香港福建社團(tuán)聯(lián)會(huì)經(jīng)濟(jì)委員會(huì)主辦了一場(chǎng)非常精彩的演講會(huì)，請(qǐng)來了著名天使投資人、香港福建社團(tuán)聯(lián)會(huì)永遠(yuǎn)名譽(yù)主席蔡文勝先生作為主講嘉賓，題目是“人工智能AI與WEb3.0的結(jié)合”。蔡文勝與筆者是同鄉(xiāng)，又是多年老友，他是一個(gè)充滿智慧和自信的創(chuàng)業(yè)者和投資者，演講會(huì)吸引了近200人出席，堪稱盛況空前。在座談會(huì)上，他結(jié)合自身創(chuàng)業(yè)與投資經(jīng)驗(yàn)，詳細(xì)闡述了互聯(lián)網(wǎng)從WEB1.0到WEB3.0的技術(shù)演進(jìn)與社會(huì)變革。他深入剖析了人工智能AI與Web3.0是現(xiàn)今最具顛覆性的兩大科技力量，兩者結(jié)合為社會(huì)帶來嶄新的創(chuàng)新和變革機(jī)遇。

20億投資商業(yè)  看好香港未來

各位廣泛認(rèn)識(shí)蔡文勝應(yīng)該是源于“美圖秀秀”，今天的美圖秀秀是逾500億港元市值的科技公司，其實(shí)據(jù)文勝兄所說，他創(chuàng)辦的另一家公司“4399游戲”，每年賺的錢是美圖的幾倍。他高度評(píng)價(jià)香港在智能經(jīng)濟(jì)時(shí)代的戰(zhàn)略定位，認(rèn)為香港擁有的獨(dú)特地位和制度優(yōu)勢(shì)，將長(zhǎng)期成為未來中國(guó)創(chuàng)新科技邁向世界的試金石，香港也將進(jìn)一步吸引更多的優(yōu)秀企業(yè)和人才進(jìn)入，共同創(chuàng)造更繁榮的城市。他預(yù)見Web3 將在未來20 年內(nèi)像網(wǎng)絡(luò)一樣改變社會(huì)，不僅改變金融，還將在各行各業(yè)中產(chǎn)生影響。

雖然蔡文勝屬于新經(jīng)濟(jì)人，但是近期投資了香港房地產(chǎn)，他以近20億港元買進(jìn)了港島兩幢商業(yè)辦公大樓，他強(qiáng)調(diào)并非炒賣賺錢用途，是屬于長(zhǎng)線投資自用。作為特區(qū)政府委任的第三代互聯(lián)網(wǎng)發(fā)展專責(zé)小組委員 ，他有一個(gè)使命，他買進(jìn)的寫字樓物業(yè)是要作為人工智能AI和WEB3.0的創(chuàng)業(yè)基地，旨在培養(yǎng)優(yōu)秀人才及打造創(chuàng)科公司。不過，由于他的投資舉措，震撼了整個(gè)商業(yè)市場(chǎng)，一個(gè)新經(jīng)濟(jì)人投資舊經(jīng)濟(jì)，用真金白銀購(gòu)買房地產(chǎn)，這種巨額投資不會(huì)隨隨便便，否則可以選擇租而不必買。筆者認(rèn)為蔡文勝是聰明的人，他除了自用之外，當(dāng)然也包含一點(diǎn)長(zhǎng)期投資成分，認(rèn)為樓市見底才會(huì)出手。

樓市谷底鞏固  新舊經(jīng)濟(jì)共融

近期的商業(yè)物業(yè)市場(chǎng)幾乎天天看到成交，而且都是“億億聲”的成交，銀主清貨大行動(dòng)正式啟動(dòng)。這是非常好的現(xiàn)象，我只能形容蔡文勝入市是一個(gè)好開始，帶動(dòng)無數(shù)實(shí)力投資者入場(chǎng)，低廉的價(jià)格實(shí)在非常吸引，工商市場(chǎng)見底指日可待，由于價(jià)格跌幅倍數(shù)大于住宅，將來反彈力也將大于住宅。不要被一些過度悲觀的言論影響了判斷，地產(chǎn)界人士資金緊絀，出現(xiàn)負(fù)面情緒在所難免，然而金融界、科技界、AI互聯(lián)網(wǎng)界以至虛擬貨幣市場(chǎng)，錢多到你不信，縰使商業(yè)市場(chǎng)有一、兩千億元的不良資產(chǎn)又如何？銀行里有十八萬億元的存款，彈指一揮間，便能將不良資產(chǎn)轉(zhuǎn)變成優(yōu)質(zhì)資產(chǎn)。

筆者是一個(gè)樂觀的人，喜歡鼓勵(lì)他人積極面對(duì)未來，我們這些傳統(tǒng)行業(yè)人士，身處大變革時(shí)代，仍然須要從容面對(duì)，要認(rèn)真經(jīng)營(yíng)舊經(jīng)濟(jì)，也要努力學(xué)習(xí)新經(jīng)濟(jì)，相信新舊經(jīng)濟(jì)可以共融。有人擔(dān)心人工智能及WEB3.0將會(huì)完全顛覆傳統(tǒng)經(jīng)濟(jì)，筆者不以為然，就以房地產(chǎn)為例，樓市是必須品，除了內(nèi)地二、三線城市因早年競(jìng)賽蓋樓，引致供應(yīng)嚴(yán)重過剩之外，大多數(shù)國(guó)際城市均仍然存在剛性需求。香港更是國(guó)際大都市的典范，人口不斷增加，房屋供不應(yīng)求，樓價(jià)長(zhǎng)期處于最高水平。隨著經(jīng)濟(jì)逐漸復(fù)甦，商業(yè)活動(dòng)越來越頻繁，外資開始回流，辦公室需求增加，市場(chǎng)的租售個(gè)案火紅火綠。所謂“春江水暖鴨先知”，趁著銀主盤仍在繼續(xù)減價(jià)促銷，是適當(dāng)時(shí)機(jī)入市“執(zhí)平嘢”，市場(chǎng)開始步入減息周期，投資者正在醞釀大舉進(jìn)攻，假如有一天市場(chǎng)上銀主盤被消化，工商鋪價(jià)格將會(huì)出現(xiàn)明顯反彈。